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美国中部新的购物中心现在针对百万富翁



在美国中部郊区商场都受到重创,由于租户一样的财务困境梅西 (中号)和JC彭尼 (JCP)和西尔斯的缓慢死亡螺旋。在大城市,这是一个截然不同的故事。迎合上层中产阶级和富裕阶层以及游客的购物中心蓬勃发展,这要归功于对像Louis Vuitton和Gucci之类的高端品牌的关注,以及苹果(AAPL)商店和特斯拉(TSLA)陈列室的出现他们的购物中心。

考虑到这一点,零售业观察家将密切关注曼哈顿哈德逊广场的新开发项目,该项目已于今年初开业,里面遍布着内曼·马库斯(Neiman Marcus),卡地亚(Cartier),迪奥( Dior),梵克雅宝(Van Cleef&Arpels)和芬迪(Fendi)等奢侈品店。 (CNN在哈德逊广场设有纽约办事处。)

孩之宝真的非常需要您购买《冰雪奇缘2》 和'星际大战' 这个假期玩具孩之宝真的非常需要您在这个假期购买“冰雪奇缘2”和“星球大战”玩具据房地产公司关联公司执行副总裁韦伯·哈德森(Webber Hudson)称,自3月开业以来,已有1200万购物者来到哈德逊广场(Hudson Yards),该公司开发并管理着哈德逊广场(The Hudson Yards)的商店和餐厅。

哈德森说:“通过收银机获得的数字令人印象深刻,我们希望继续增长。” 到目前为止 ,租户lululemon (LULU),Dunhill和Zara的租户均在Hudson Yards 取得了可观的销售。尽管购物中心所面临的问题已经失去了固定租户,但美国其他地区的高端购物中心也在蓬勃发展。零售房地产投资信托公司Taubman Centers (TCO)的首席运营官Bill Taubman说:“这全是关于拥有购物中心的观点。” “豪华创造出与众不同和相关性。”

千篇一律的购物中心失去了吸引力Taubman中心在全国各地经营着超过十二个购物中心,位于洛杉矶比佛利中心,新泽西州郊区肖特山购物中心和纳什维尔格林山购物中心等繁华地段。实体店正在伤害许多零售商,但诺德斯特罗姆(Nordstrom)将它们视为公司未来的关键Taubman说:“我们为每个市场定制我们的购物中心,我们建造了大多数购物中心。建造这座购物中心与购买它是不同的。我们正在从头开始概念化。” “普遍存在是许多购物中心的问题,尤其是在竞争激烈的市场中。”

购物中心所有者联邦房地产投资公司 (FRT)的西海岸营销总监Collette Navarrette说,奢侈品消费者也对独特的礼物感兴趣。该公司 在洛杉矶附近经营位于圣何塞的桑塔纳街购物中心和埃尔塞贡多广场。
纳瓦雷特说:“我们正在引入更多新鲜有趣的品牌,以吸引精通技术的消费者。”

其中包括羊绒毛衣和皮革制品制造商文斯(Vince),男装公司TravisMathew和时尚的咖啡店Blue Bottle –以及Amazon Books。是砖& 砂浆商店零售的未来?实体店是零售业的未来吗? 00:59越来越多的富裕购物者对在黎明破晓时起床以利用门禁议价的优势并不感兴趣。因此,高端商场不需要 黑色星期五交易来吸引购物者。

Brookfield Properties Retail (BPY)的租赁高级副总裁兼奢侈品部主管Kirsten Lee说:“并非在假期专门讨价还价的奢侈品客户。奢侈品品牌通常不会打折。房地产巨头布鲁克菲尔德资产管理公司(BAM)的分支机构。“奢侈品产品的策展和收藏是一年-圆形办法这不只是过节,”李说。“您始终必须在一个屋檐下拥有最好的选择。 ”

该公司的资产包括位于康涅狄格州诺沃克的新SoNo系列,位于曼哈顿的Brookfield Place和位于檀香山的Ala Moana中心。负面宏观趋势尚未伤害豪华商场到目前为止,大型购物中心相对不受中国商品关税提高的威胁,这可能会伤害美国零售商。联邦房地产公司的纳瓦雷特说:“我们还没有听到消费者或供应商谈论关税的情况。每个人都非常关注假期。”

亚马逊希望在30分钟内向您发货。它需要很多机器人布鲁克菲尔德的李说:“心情是感激之情之一。” “这是奢侈品运气在需求旺盛的零售领域的幸运时刻。”高端商场运营商希望随着消费者避开更传统的零售连锁店而继续蓬勃发展。为此,陶布曼说,购物中心必须以有趣的零售品牌吸引顾客。

陶布曼将大众市场商店与广播电视网络进行了比较ABC,CBS,NBC和Fox可能仍然具有广泛的吸引力,但它们不再是媒体世界中唯一的游戏,消费者也可以从许多有线网络和流媒体选项中进行选择。换句话说,奢侈品零售连锁店是购物中心版本的Netflix (NFLX),Amazon Prime Video和Hulu。
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